¿Y si no te pagan el arriendo?


Cuando tenemos la oportunidad de poner en arriendo una casa o departamento siempre empezamos por preguntarnos, ¿busco un corredor de propiedades o lo arriendo yo mismo?.

Generalmente la inquietud nace por el trámite que significa el trabajo de publicar la oferta de arriendo, mostrar la propiedad, pedir antecedentes de los posibles arrendatarios y un largo etc.

Al final, lo importante es poder arrendar a alguien que cuide tu propiedad y que cumpla con los pagos mensuales de arriendo y seguramente el proceso de búsqueda sea mejor encargarlo a alguien que sabe.

Listo, arrendé mi propiedad. Ahora, ¿qué pasa si el arrendatario empieza a fallar en su obligación de pagar el arriendo mensualmente?

¿Cómo hago para que me devuelvan la propiedad si ya no consigo que el arrendatario pague?

Seguro de arriendo

Existe en Chile un seguro que te permite resguardarte de la posibilidad de que tu arrendatario falle en los pagos del arriendo y que además te apoya con el proceso de restitución de la propiedad.

¿Qué cubre?

  • Indemnización según plan contratado (6 o 9 rentas rentas de arriendo).

  • Restitución del inmueble arrendado (Asistencia judicial y extra judicial).

  • Gastos cubiertos por el Seguro: Asesoría legal, Cobranza extra judicial, Representación judicial del Asegurado, Gastos notariales, Gastos judiciales.

Requisitos para comprar el seguro:

  • El arrendatario no puede estar en DICOM.

  • Si la compañía pidiera un aval (esto puede negociarse) tampoco puede tener DICOM.

  • El sueldo líquido mensual del arrendatario debe alcanzar, al menos, 3 veces el monto del arriendo mensual que pagará.

  • Las fechas de contratación e inicio de vigencia de la póliza, el Contrato de Arrendamiento se encuentre vigente y con sus pagos de renta al día, acreditables mediante mecanismo que dé certeza del pago.

  • El Contrato de Arrendamiento debe tener estipulado un plazo de vigencia igual o superior a un año.

  • No puede existir relaciones de parentesco ni societarias entre el arrendador y el arrendatario.

Esta es una excelente alternativa para resguardar nuestro patrimonio y seguro que nos dejará más tranquilos al momento de evaluar a quién le arriendo una propiedad.

Si quieres conocer el detalle de la cobertura, las exclusiones o tienes otras dudas sobre este u otro seguro, no duden en contactarme.

También les dejo un link al documento con las Condiciones Generales del seguro inscrito en la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS):

POL420131814

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